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                  媒體報道

                  2021年起,住建部規定:嚴禁出租甲醛超標房,嚴重將追究刑事責任

                  時間:2021-03-06     瀏覽次數:716

                  近年來長租公寓市場屢屢曝出“甲醛超標”“租賃貸” “高進低出”“長收短付”等問題,這些問題亟待針對性的法律法規加以規范。自2021年起,國家住建部頒布的《住房租賃條例》規定,以下4類房子將不得用于出租:

                     第一類:不符合工程建設強制性標準的房子禁止出租;

                     第二類:陽臺、地下室、衛生間、廚房等非居住空間禁止出租;

                     第三類:不符合室內裝修國家有關標準的房子禁止出租;

                     第四類:有居住權等依法不得出租的房子禁止出租。

                     國家頒布住房租賃新規的意義是什么?

                     本次出臺的《住房租賃條例》強調保護租客利益,把“室內裝修、空氣質量檢測”作為重點標準列出,其實是為租戶生活提供的安全保障,租客在發現問題后也可以向有關機構反映,合法維護自身權益。

                     住房租賃室內裝修新規解讀:

                     目前,判斷室內空氣質量的主要標準是《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和《室內空氣質量標準》,標準中規定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項室內空氣污染物的濃度標準,一旦出租房屋違反國家相關標準,裝修污染濃度超標,若情節嚴重的,對個人處1萬以上、5萬以下罰款;對單位處10萬以上、50萬以下罰款。如果因承租人身體健康造成的損失或者構成犯罪,須依法承擔賠償責任,并追究刑事責任。

                      甲醛的危害

                     1、刺激作用:甲醛的主要危害表現為對皮膚黏膜的刺激作用,甲醛是原漿毒物質,能與蛋白質結合、高濃度吸入時出現呼吸道嚴重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛。

                     2、致敏作用:皮膚直接接觸甲醛可引起過敏性皮炎、色斑、壞死,吸入高濃度甲醛時可誘發支氣管哮喘。

                     3、致突變作用:高濃度甲醛還是一種基因毒性物質。實驗動物在實驗室高濃度吸入的情況下,可引起鼻咽腫瘤、白血病等

                     4、突出表現:頭痛、頭暈、乏力、惡心、嘔吐、胸悶、眼痛、嗓子痛、胃納差、心悸、失眠、體重減輕、記憶力減退以及植物神經紊亂等;孕婦長期吸入可能  導致胎兒畸形,甚至死亡,男子長期吸入可導致男子精子畸形、死亡等。

                   

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